close



最近發現這個購物網~裡面的商品超多的連我想

購買的

【配件王】日本代購 一年保 IRISOHYAMA DCE-120 空氣清淨機 15坪 除溼 抗花粉 另 HXF-A25

在這也買的到~而且在這

購買還真方便~~~優惠或折扣也滿多的,送貨

速度也滿快的,加上這麼熱的天氣不用再流這汗

還要騎機車去找想買的東西~所以囉~~

這麼好康的怎能不跟大家分享呢!!

PS.若您家裡有0~4歲的小朋友，活動搶便宜點我進入索取免費《迪士尼美語世界試用包》

↓↓↓限量特惠的優惠按鈕↓↓↓

不可錯過 我要購買

直殺成本商品訊息功能

商品訊息描述

商品訊息特點

↓↓↓限量特惠的優惠按鈕↓↓↓

我要購買

【配件王】日本代購 一年保 IRISOHYAMA DCE-120 空氣清淨機 15坪 除溼 抗花粉 另 HXF-A25

討論,推薦,開箱,CP值,熱賣,團購,便宜,優惠,介紹,排行,精選,特價,周年慶,體驗,限時

以下為您可能感興趣的商品

注意：下方具有隨時更新的隱藏版好康分享，請暫時關閉adblock之類的廣告過濾器才看的到哦!!



日前金管會將束縛全體國銀長達6年的不動產放款「資本計提風險權數」放寬，宣布自今年12月31日起，銀行房貸放款，只要符合「自用住宅」定義，這部分債權的風險權將由45%降為35%，至於「非自用住宅」放款風險權數將自100%降為75%，銀行資本計提負擔將因此大為減輕。

這個政策是為了避免房市飆漲造成銀行系統性風險，在100年4月20日金管會宣布號稱「全球最嚴格」的資本計提規定，將銀行房貸放款的資本計提風險權數中「非自用住宅」全面提高到100%，「風險權數」攸關銀行計提資本多寡，也影響各銀行放款利率，權數愈高、銀行須計提資本愈高，銀行就會提高放款利率，反之則會降低。說白了，就是要銀行「有多少錢，才能做多少錢的生意」，讓銀行業者叫苦連天。

放寬後，銀行承做房貸等放款量能將大增，也因銀行計提資本下降，各銀行為了搶市，房貸利率可望再破底，未來銀行的資本計提負擔可大為減輕，等於擴增銀行放款的水位，對銀行來說，房貸業務不再是高耗資本的商品，銀行對房貸放款的意願自然會增加，也更有餘力去承做高風險的放款，如中小企業或是海外放款，拉高利差、進而提升獲利，有助金融股的股價表現。

政策宣示後，姑且不問效果如何，至少對於不動產業者來說，是一劑強心針，只是在這個時間點作出鬆綁，不少人擔心會不會讓房市炒風再次燎原，這一點筆者倒是持比較保留的看法，原因有二。

其一在於價格，若以北市預售屋與新成屋價格來看，100年平均單價為73萬，到了今年第三季，平均單價還在84萬，對於投資者來說，價格再往上拉抬賺取利差的空間有限，加上房地合一稅上路，嚴重擠壓獲利空間，炒作意願也就不如以往。

其二在於賣壓，經歷過2012到2014年間的建照大潮，房價下修之際剛好遇到交屋潮，不少區域都出現賣壓，甚至於多殺多的狀況，在一片「殺聲震天」下，更讓有意出手的買方更為保守，就算真要下手，也必然有一番思量。

不可諱言，銀根寬鬆對於房地產市場仍是好消息，除了貸款戶透過較低的利息和較高的成數，較能輕鬆跨越購屋門檻，有利於成交，只是貸款戶在下手之前要先評估自身還款能力，避免日後生活品質受到影響；至於另一個層面是，房地產畢竟是相對優質的擔保品，擁有資產的個人或是法人，在銀行銀根相對寬鬆下，更有利於將手頭上的資產轉為資金，至於這些資本要往哪邊去，能夠變出多少可能性，可就是各家本事。

至於會不會產生系統性風險，短期來看並不容易。

這不僅僅是基於銀行雨天收傘的慣性，對於條件不佳的借款人或是借款標的沒有那麼友善，又加上現階段市場上除了某些低總價個案仍有價差空間外，想靠轉手獲利的優質個案沒有那麼多，若以炒作觀點看，對投資者來說，搶進與否並非最重要，一切回歸基本投資判斷，有利可圖才會是其中關鍵。

政策怎麼改，總是希望能夠引資金這條大蛇出洞，以活絡市場，在此之前，或許除了這些事情外，也回頭想想，名利場上，「賠錢生意沒人做，殺頭生意有人做」不是自古以來做買賣的硬道理嗎？

●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。

●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。

●來稿或參與討論，文章歡迎寄至public@nownews.com

下面經典附上一則新聞讓大家了解時事

日本航空（JAL）與Vietjet越捷航空於胡志明市共同宣布，雙方將正式簽約合作，以提升乘客便利與服務、營運的品質，同時強化並拓展亞太區飛航網絡。

目前日本航空已營運東京成田機場連結胡志明市、河內，以及東京羽田機場飛胡志明市的直飛航班。雙方合作後，將開啟日本-越南國際航線、日本航空國內線、越捷航空國內線，以及越南與其他亞洲國家國際航線的聯營航班。

此外，雙方會進一步在飛行常客、飛機維修、地面服務、訓練等共同合作。合作細節日後將於雙方公司官網上公布。

【配件王】日本代購 一年保 IRISOHYAMA DCE-120 空氣清淨機 15坪 除溼 抗花粉 另 HXF-A25

推薦,

【配件王】日本代購 一年保 IRISOHYAMA DCE-120 空氣清淨機 15坪 除溼 抗花粉 另 HXF-A25

討論,

【配件王】日本代購 一年保 IRISOHYAMA DCE-120 空氣清淨機 15坪 除溼 抗花粉 另 HXF-A25

部落客,

【配件王】日本代購 一年保 IRISOHYAMA DCE-120 空氣清淨機 15坪 除溼 抗花粉 另 HXF-A25

比較評比,

【配件王】日本代購 一年保 IRISOHYAMA DCE-120 空氣清淨機 15坪 除溼 抗花粉 另 HXF-A25

使用評比,

【配件王】日本代購 一年保 IRISOHYAMA DCE-120 空氣清淨機 15坪 除溼 抗花粉 另 HXF-A25

開箱文,

【配件王】日本代購 一年保 IRISOHYAMA DCE-120 空氣清淨機 15坪 除溼 抗花粉 另 HXF-A25

?推薦,

【配件王】日本代購 一年保 IRISOHYAMA DCE-120 空氣清淨機 15坪 除溼 抗花粉 另 HXF-A25

評測文,

【配件王】日本代購 一年保 IRISOHYAMA DCE-120 空氣清淨機 15坪 除溼 抗花粉 另 HXF-A25

CP值,

【配件王】日本代購 一年保 IRISOHYAMA DCE-120 空氣清淨機 15坪 除溼 抗花粉 另 HXF-A25

評鑑大隊,

【配件王】日本代購 一年保 IRISOHYAMA DCE-120 空氣清淨機 15坪 除溼 抗花粉 另 HXF-A25

部落客推好評薦,

【配件王】日本代購 一年保 IRISOHYAMA DCE-120 空氣清淨機 15坪 除溼 抗花粉 另 HXF-A25

好用嗎?,

【配件王】日本代購 一年保 IRISOHYAMA DCE-120 空氣清淨機 15坪 除溼 抗花粉 另 HXF-A25

去哪買?

 

 

 

 

arrow
arrow
    文章標籤
    經典 不可錯過 好評 活動搶便宜 直殺成本
    全站熱搜

    Showheanac 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄