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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。
中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。
王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。
王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。
因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。
此外王藝樺也強調明星推薦，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
時飴
▲時飴水蜜桃千層（圖／翻攝店家fb）
台北地區想到千層絕不能不提「時飴」，季節新品的水蜜桃千層，使用新鮮水蜜桃製作，千層餅皮煎的十分薄，豪邁的擺放厚片的水蜜桃片於千層之中，搭配清爽不膩口的奶油餡，天生絕配般的讓人愛不釋手，「時飴」的千層實在太難訂購到，但確實是不讓人失望的美味！
Le Ruban Pâtisserie 法朋烘焙甜點坊
▲Le Ruban Pâtisserie 法朋烘焙甜點坊 「MOMO」
簡約而不簡單的外觀，最上層為完整的半顆水蜜桃，師傅特別挑選的進口水蜜桃，不使用農藥，為消費者把關的用心令人放心與窩心，第二層為新鮮檸檬香檳果凍，浸漬過的酒香淡淡的發散出來，讓口感多了一道層次，中間部份為北海道乳酪蛋糕，口感偏輕乳酪，在不搶走水蜜桃風采的前提下，完美的搭配並扮演好蛋糕中間體的重任，最下層為師傅自己熬煮的新鮮草莓果醬，讓口感跳出了層次，水蜜桃與草莓搭配的天衣無縫，整體而言在「MOMO」蛋糕身上，吃得出師傅的手藝與創意，也吃得出店家對消費者的用心，難怪「MOMO」已成為法朋店裡近日暢銷單品之一。
▲Le Ruban Pâtisserie 法朋烘焙甜點坊 「馬鞭草蜜桃香水」
深得少女的心的一道甜點，使用新鮮水蜜桃製成的水蜜桃果凍，師傅精巧擠出的水蜜桃奶油餡環繞著水蜜桃果凍，中間為師傅製作的甘納許餡料，配上不甜的蜜桃果凍一口咬下，幸福的像是身邊冒著泡泡一般，師傅還有添加玫瑰奶餡於其中，淡淡的玫瑰香氣陣陣飄來，整個人邊吃也邊粉嫩了起來！趁著水蜜桃季結束前，快來法朋挑一款水蜜桃產品品嚐吧！
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